Un’abitazione pensata per chi desidera indipendenza e ambienti versatili
In una delle zone residenziali più comode e tranquille di Bastia Umbra, questa villetta singola rappresenta una rara opportunità per famiglie che vogliono vivere in un contesto riservato, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di organizzare la casa in base alle proprie esigenze.
Sviluppata su un unico livello abitativo più un piano seminterrato completo e accessibile, la proprietà si estende per una superficie complessiva di circa 290 mq, ed è circondata da un terreno privato di 740 mq, interamente recintato.

Distribuzione degli spazi: funzionalità e accoglienza
La zona giorno è introdotta da un disimpegno centrale, che organizza le stanze a raggiera, creando un perimetro interno attorno al vano scala.
Il piano principale ospita:
- Ampio soggiorno accogliente e ben illuminato, con camino;
- Cucina abitabile, comoda per la vita quotidiana;
- Tre camere matrimoniali, di cui due particolarmente spaziose e una dotata di condizionatore;
- Uno studio, perfetto per lavorare da casa o da trasformare in stanza ospiti;
- Due bagni, funzionali e ben distribuiti nella planimetria;
- Due terrazze, una nella zona giorno, l’altra ad “L” nella zona notte, collegando due camere;
- Lungo il corridoio del reparto notte, sono presenti quattro armadi a muro rivestiti in legno, ideali per organizzare al meglio la vita domestica.

Un seminterrato che diventa un secondo mondo
Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto, non solo in termini di spazio, ma anche di vivibilità.
Troviamo:
- Un vano ludico con biliardo: ideale per il relax, gli hobby o per accogliere amici;
- Una seconda cucina abitabile, utile per cene conviviali o come supporto alle attività al piano;
- Vano tecnico, lavanderia/garage, e un’ampissima legnaia/magazzino;
- Due camini (uno per livello), una stufa a pellet e un pozzo privato completano le dotazioni funzionali.
Ogni spazio è pensato per essere vissuto, non semplicemente occupato.

Una posizione riservata, ma vicina a tutto
La villetta si trova in una zona urbana ma estremamente tranquilla, dove si gode di privacy, silenzio e luce.
A pochi minuti trovi tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate del trasporto pubblico, centri sportivi e farmacia.
È il contesto ideale per chi desidera vivere bene, senza dover rinunciare alla comodità della città.

Perché questa casa è diversa dalle altre
- È libera su due lati, con luce naturale che entra in ogni ambiente;
- Offre spazi esterni facili da gestire ma preziosi per vivere all’aperto;
- Ha un piano seminterrato attrezzato, non solo tecnico, ma realmente vivibile e flessibile;
- Si presta a personalizzazioni e a piccoli interventi migliorativi, ma è pronta da abitare sin da subito.

A chi si rivolge
- A famiglie numerose o con necessità di spazi dedicati a studio, smart working o tempo libero;
- A chi cerca un immobile solido, indipendente e ben distribuito;
- A chi vuole vivere in tranquillità, con la sicurezza di essere a pochi passi da tutto.

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