AFFITTO OTTIMO LOCALE COMMERCIALE STAZIONE SANTA MARIA NOVELLA

Zona Santa Maria Novella Firenze (Firenze)

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2 Vani
1 bagno
91 Mq
€ 1.700

Descrizione

Stazione Santa Maria Novella - a pochi passi dall'ingresso della stazione di via Almamanni, proponiamo un ottimo locale commerciale soppalcato di circa 85 mq.
La grande sala principale tipo "Open Space" di circa 50 mq è illuminata dalla luce naturale proveniente dalle due grandi vetrine su strada ed è servita da un bagno progettato per l'accesso ai disabili. Dalla comoda scala a chiocciola ubicata in fondo alla sala si accede al piano rialzato costituito da un ottimo soppalco di altezza 1,98 m realizzato in muratura e regolarmente accatastato , di circa 30 mq dove troviamo una comoda stanza adibita a studio, uno spazio comune da adibire in altri eventuali uffici e serviti da impianto di aria condizionata.
Recentemente ristrutturato, questo locale dispone di 2 grandi vetrine su strada che si affacciano su un ampio marciapiede, molto curato e rifatto in occasione dei lavori eseguiti per la linea della tramvia cittadina. Una parte del suddetto marciapiede risulta infatti di proprietà del nostro locale. Pertanto, per quanto non vi sia una canna fumaria(Probabilmente installabile), nel caso in cui si volesse aprire un locale di ristorazione con cappa a carboni attivi di ultima generazione, lo spazio esterno potrebbe tranquillamente ospitare almeno 4 tavolini.
Nella locazione viene anche inclusa una cantina di 8 mq alla quale si accede dal condominio.
Ottimamente servito sia dalla tramvia che dalla vicina stazione ferroviaria, questo locale ha sicuramente ottime potenzialità di sviluppo, soprattutto per il grande passaggio pedonale, sia da parte dei numerosi turisti che soggiornano nei tanti hotel circostanti,che da parte dei lavoratori dipendenti dei tantissimi uffici pubblici e privati presenti in zona.
Il riscaldamento è autonomo e servito da termosifoni recentemente installati.
La richiesta economica per la locazione è di Euro 1.700 mensili, mentre il deposito cauzionale richiesto è di tre mensilità.
La proprietà valuterebbe anche la vendita delle mura.
ENGLISH TEXT:
Santa Maria Novella Train Station - a few steps from the trai station entrance from Via Almamanni , we offer an excellent commercial space with a mezzanine of about 85 square meters.
The large "Open Space" main room of about 50 square meters is illuminated by natural light coming from the two large windows on the street and is served by a bathroom designed for disabled access. From the comfortable spiral staircase located at the end of the room you can access the mezzanine floor consisting of an excellent mezzanine built in masonry and regularly stacked of 1.98 m height, of about 30 square meters where we find a comfortable private office room , a common space and served by air conditioning system.
Recently renovated, this property has 2 large windows on the street that overlook a large sidewalk, very neat and redone during the works carried out for the city tramvia. A part of the aforementioned sidewalk is in fact owned by our property. Therefore, although there is no chimney (Probably installable), in case you want to open a pub/Bar/restaurant with a latest generation activated carbon hood, the outdoor space could easily accommodate at least 4 tables.
The lease also includes an 8 sqm cellar which can be accessed from the condominium.
Well served by both the tramvia and the nearby railway station, this venue certainly has excellent development potential, especially for the large pedestrian crossing, both by the numerous tourists who stay in the many surrounding hotels, and by the employees of the many public and private offices of the area.
The heating is autonomous and served by recently installed radiators.
The economic request for the lease is Euro 1,700 per month, while the security deposit required is of three months(5.100 E)
The property would also consider the sale of the walls.

Dettaglio immobile

Rif LC-STAZ17
Prezzo € 1.700
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Santa Maria Novella
Superficie 91 mq
Superficie esterni 6 mq
Superficie produttiva 6 mq
Superficie uffici 35 mq
Altezza 2,9 metri
Vani 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 5
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1960
Rent to buy si
Condizionamento si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Locale commerciale - piano terra 50 Mq 50 Mqc
Ufficio 35 Mq 35 Mqc
Magazzino - piano interrato 6 Mq 6 Mqc
Esterno - piano terra 6 Mq 1 Mqc
Totale 92 Mqc

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