A Quarrata, in località La Catena Via Molin Nuovo, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna ma a soli 5 minuti dal centro cittadino e a circa 8 km da Prato Ovest, proponiamo in esclusiva una villa bifamiliare anni ’50 libera su quattro lati, una soluzione difficile da trovare sul mercato per caratteristiche, versatilità e prezzo.
L’immobile si sviluppa su due piani e ospita due appartamenti distinti ognuno di circa 85mq commerciali, ciascuno con ingresso indipendente e accatastamento separato. Al piano terra rialzato troviamo un’abitazione accogliente composta da una grande salotto con camino, un ampia cucina abitabile utilizzabile anche come seconda camera, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita un altro appartamento luminoso, anch’esso con cucina abitabile (trasformabile in seconda camera), grande soggiorno con camino e predisposizione per cucina, camera matrimoniale e bagno anch'esso con finestra. Entrambe le unità godono di ampi spazi e affacci nel verde, rendendole ideali per due nuclei familiari o per un'abitazione con possibilità di reddito.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 350 mq con doppio accesso carrabile, in parte lastricato per il parcheggio interno e in parte lasciato a verde, completo di gazebo con collegamenti elettrici e antenna TV, forno a legna, barbecue in muratura e un pozzo dotato di addolcitore che alimenta l’intera abitazione, inoltre il tutto dotato di cancelli in metallo, allarme perimetrale e impianto di irrigazione.
Sul fronte dell’efficienza energetica, l’immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia a pellet e impianto a GPL, Pompe di calore caldo/freddo, infissi in parte in legno e doppio vetro e in parte in matallo e doppio vetro, con una classe energetica “D” che garantisce risparmio e sostenibilità.
Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, tranquillità, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere in due unità separate in un contesto riservato ma non isolato. Un’occasione che raramente si presenta sul mercato. Contattaci oggi stesso: soluzioni così complete e ben posizionate non restano disponibili a lungo.