Il Rinascimento Immobiliare

**LA VILLA DELL'ARTISTA: Un angolo di paradiso perfetto**

Se amate la tranquillità e il verde ma non volete stare neanche lontani dal centro e dal mare, questa splendida bifamiliare sarà il vostro angolo di paradiso perfetto.

Siamo in via Casala 3, l'immobile posizionato in una bellissima zona, gode del sole dal mattino alla sera, circondato da tanto verde che ne garantiscono privacy e tranquillità appunto.

Già diviso catastalmente in 2 unità abitative, è così composto:

L'accesso avviene tramite passo carraio con cancello elettrico e vialetto lastricato.

L'entrata della prima unità, che misura un totale di 312mq, è posta al termine del vialetto e appena varcata la soglia si respira già un'aria particolare; entriamo in una casa dove i quadri, gli affreschi dipinti dai proprietari, gli strumenti musicali e i libri, la fanno da padroni.

L'elegante e luminoso ingresso con travi a vista, ci fa da accesso ai vari ambienti: la zona giorno ha un ampio soggiorno, una grande cucina abitabile con doppio forno e camino, un piccolo ripostiglio, un bagno di servizio e un altro grande soggiorno con vetrata e accesso all'esterno con altro camino.

Delle comode e ampie scale ci portano al piano superiore, dove un ampio disimpegno ci conduce alle tre camere matrimoniali, dalle quali possiamo accedere ad un balcone semi-perimetrale ed un'ampia terrazza, per i vostri momenti di relax assoluto; uno studio e due bagni completano il primo piano.

Salendo nel sotto tetto, troviamo una grande soffitta da adibire come ripostiglio o come meglio vorrete voi.

Dal piano terra, collegata tramite una porta, troviamo la seconda unità, di 68mq, con accesso anche dal giardino esterno, composta da una grande camera con un letto molto particolare, cucina abitabile, studio e bagno.

Il riscaldamento, che è ad aria con inverter, è supportato da un impianto fotovoltaico da 9 kW che ne garantisce la piena autonomia in tema energetico ed un grande risparmio.

Esternamente trovano posto una cantina, una tettoia con ben quattro posti auto e un giardino di ben 1300 mq, con zona relax e angolo per il barbecue, ideale per passare momenti con amici in assoluta pace immersi nel verde.

Quattro cose molto importanti per concludere la descrizione di questa fantastica villa:

1) possibilità di ampliamento della seconda unità, utilizzando la volumetria della cantina;

2) possibilità di costruire un garage in cemento;

3) permesso a costruire una piscina interrata o meno con idromassaggio (progetto già richiesto ed approvato);

4) possibilità di creare un B&B (progetto presente presso i nostri uffici).

Che dire, adesso che vi abbiamo detto tutto, se veramente siete interessati a questa importante villa, vi manca di vederla e per far ciò, ci potete contattare e fissare un appuntamento col consulente responsabile della vendita.