Descrizione
Montalcino, In Via Osticcio, a soli 700m dal centro storico e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, proponiamo appartamento in vendita in una palazzina del 1972, caratterizzata da un unico piano in ottimo condizioni di manutenzione e con tetto rifatto e coibentato nel 2010.
L'appartamento, composto da 7 vani con ingresso indipendente, si trova al primo piano senza ascensore e offre circa 146mq commerciali, dispone di due terrazze, una all'ingresso e una sul retro, entrambe di circa 11mq e di una resede frontale al piano terra di circa 20mq, ideale per il parcheggio, in aggiunta un garage di circa 30mq di fronte all'immobile.
Entrando, si accede a un ampio ingresso disimpegno, da cui si apre un salone doppio di circa 41mq con accesso al terrazzo panoramico sul retro. A destra dell'ingresso, si trova un vano lavanderia di circa 7 mq, con accesso sia dal disimpegno che dalla cucina abitabile di circa 11mq, la zona notte comprende tre camere da letto di varie dimensioni e due bagni di circa 5mq e 3mq rispettivamente. Dal terrazzo d'ingresso si accede a un ulteriore vano di circa 12mq, adatto ad uso studio o ufficio.
L'immobile è dotato di soffitta che occupa l'intera metratura dell'appartamento e può essere utilizzata come ripostiglio. Gli impianti in cucina sono stati rifatti nel 2010 e certificati. L'appartamento è molto luminoso e arieggiato, ideale sia come abitazione principale che come investimento, infatti, già inserito nel circuito turistico, ha generato una reddita annua di circa 15.000€. Nessuna spesa condominiale e classe energetica G.
